Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Областная газета, Екатеринбург, 28 января 2014 г.

Застройщиков обязали страховать ответственность

575 просмотров

С нового года застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны страховать свою имущественную ответственность перед дольщиками. Соответствующие поправки к закону «Об участии в долевом строительстве…» принимались, чтобы обезопасить от возможных рисков тех, кто покупает жильё на стадии строительства. Но будет ли эта цель достигнута?

Если строительная компания разорится, убытки дольщикам теперь будут возмещать страховые компании или банки, поручившиеся за девелоперов.

Свою ответственность застройщик может застраховать одним из трёх способов. Самый надёжный из них — банковская гарантия. Но доступен он будет только самым крупным и финансово состоятельным компаниям.

— По требованию Центробанка банк не может выдать кредит, превышающий определённую сумму. Если в эту сумму будет включена гарантия, лимиты, которые компания сможет получить непосредственно на строительство, будут снижены. Допустим, банк может открыть для компании N кредитную линию на 600 миллионов, с учётом банковской гарантии на руки застройщик получит только 300 миллионов. Это станет ограничением в использовании такого механизма, — отмечает исполнительный директор саморегулируемой организации «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников.

Второй вариант — вступ-ление в Общество взаимного страхования (ОВС), которое создано в Москве и является единственным в своём роде на всю страну.

— По сути, ОВС — страховая компания, поэтому должна иметь филиальную сеть от Калининграда до Магадана и хотя бы сто миллионов рублей в качестве резервного капитала. Ничего этого пока нет, как и понятных тарифов, — говорит Вячеслав Трапезников.

По его словам, не каждая компания готова заплатить вступительный взнос в 500 тысяч рублей и отвечать рублём за весь российский строительный рынок.

— Допустим, застройщик в Хабаровске становится банкротом. Все члены ОВС должны тут же скинуться, чтобы возместить ущерб пострадавшим клиентам банкрота. На мой взгляд, такой механизм вряд ли будет работать, — рассуждает наш собеседник.

Третий способ — коммерческое страхование.

— На данный момент ни один из крупных страховщиков не подтвердил готовность рассматривать риски застройщиков. Все понимают, что один страховой случай на девелоперском рынке может похоронить весь страховой капитал, — отмечает исполнительный директор Гильдии строителей Урала.

Выходит, значительная часть компаний не сможет воспользоваться ни одним из предложенных механизмов.

— Есть и четвёртый путь: не продавать жильё по договорам долевого строительства. Стоит ожидать, что часть застройщиков выберут именно его. Но тогда число обманутых дольщиков вряд ли будет сокращаться, — предупреждает президент Уральской палаты недвижимости Татьяна Деменок.

Отметим, что если гражданин подпишет какой-то иной договор вместо договора о долевом строительстве, ответственность за возможные риски ложится исключительно на его плечи. Государство изменениями в законодательство ответственность с себя снимает.

В материале упоминаются: Компании, организации: Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (ПОВС застройщиков) 365 Центральный банк Российской Федерации (Центробанк, Банк России, ЦБ РФ) 35579

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »